Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage!

Beschreibung

Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage!

Wichtig

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Diese ehemalige kleine Landwirtschaft mit Stallung, Schuppen und uneinsehbarem Innenhof punktet vor allem mit ihrer schönen Lage und einem herrlichen Ausblick über den Ort.

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und erfordert aufgrund des Schimmelbefalls im gesamten Gebäude eine umfassende Sanierung. Badezimmer und Innen-WC sind nicht vorhanden, ein Plumpsklo befindet sich im Hof. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, es befindet sich aber ein Gasanschluss im Haus. Die Fenster und das Dach wurden in den 1990er-Jahre erneuert.

Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen.

Diese Liegenschaft wartet auf jemanden, der bereit ist, sich einer größeren Herausforderung zu stellen und das Potenzial in ihr zu erkennen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Vorraum

Küche

Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Obergeschoss

Rohdachboden  

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Einzelöfen werden mittels Öl und Holz beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus.

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur in der 2 km entfernten Stadtgemeinde Schrems

Nahversorgung:

Supermärkte

Bäcker, Konditor

Fleischer

Selbstbedienungsladen

Drogerie

Trafik

Gasthäuser

Banken

Friseure

Kosmetikstudio

Tankstellen

Einkaufszentrum

Medizinische Versorgung:

Apotheke

Praktische Ärzte

Zahnärzte

Kieferorthopäde

Psychotherapeutin

Physiotherapeutinnen

Pflege- und Betreuungszentrum

Tierärzte

Bildung und Kinderbetreuung:

Kleinkindbetreuung

Kindergarten 

Volksschule

Mittelschule

Landesberufsschule

Musikschule

Volkshochschule

Ausbildungsförderung

Kultur:

Kunstmuseum

Museen

Naturpark Hochmoor

UnterWasserReich

Himmelsleiter

Bücherei

Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

Fußball

Tennis

Radfahren

Karate

Volleyball

Motocross

Freibad Moorbad

div. Vereine

Entfernungen

Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof)

Schrems: ca. 2 km

Gmünd: ca. 10 km ( Bahnhof)

Horn: ca. 50 km

Krems: ca. 74 km

St. Pölten: ca. 105 km

Wien: ca. 136 km

Linz: ca. 100 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 2 Zimmer