Immobilienmarkt Waldviertel
Leistbarer Wohn(t)raum
Kann man sich Bauen und Wohnen heute noch leisten? Im Waldviertel bestimmt. Bauland in der Region ist preiswert. Und vorhanden! Hier können Sie Richtpreise recherchieren.
Jährlich wechseln im Waldviertel (ohne Krems Stadt) rund 2.000 Wohnimmobilien und Grundstücke den Besitzer bzw. die Besitzerin (Quelle: Immounited, Auswertungen für die Jahre zwischen 2019 und 2025). Der Wert der dabei verkauften Objekte beläuft sich im jährlichen Durchschnitt auf rund 167 Millionen Euro (= insgesamtes Transaktionsvolumen).
Derzeit liegt der Durchschnittspreis für Grundstücke in den 5 Waldviertler Bezirken Gmünd, Horn, Krems Land, Waidhofen an der Thaya und Zwettl bei EUR 29.- pro Quadratmeter, wobei die Unterschiede zwischen den Gemeinden stark variieren. (Quelle: Immounited 2026).
Der Immobilienpreisatlas der Raiffeisen Bausparkasse gibt Ihnen einen aktuellen Überblick über die Preisentwicklung von Immobilien in allen österreichischen Bezirken. Ob für Miete oder Eigentum – ob für Haus, Wohnung oder Grundstück!
© APA OTS/Lusser
Lage am Immobilienmarkt
Im Vergleich günstige Immobilienpreise gepaart mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt ziehen Menschen ins Waldviertel. Die Nachfrage ist jedoch derzeit größer als das Angebot, der Immobilienmarkt tritt auf der Stelle. Für Immobilien-Eigentümer:innen ist jetzt eine gute Zeit, um zu verkaufen oder zu vermieten.
Raiffeisen Immobilien und „Wohnen im Waldviertel“ bieten Menschen, die sich für das Leben hier interessieren, und auch jenen, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder in anderer Form nutzen möchten, zahlreiche Service-Leistungen an.
© Stadtgemeinde Gföhl
Wissenswertes fürs Bauen
Wer einen Baugrund kauft muss zusätzlich zum Kaufpreis mit weiteren Kosten rechnen. Dazu zählen
- Aufschließungskosten, die für die Bereitstellung von Infrastruktur, wie Zufahrt, Energie, Wasser und Kanal, an die Gemeinde zu entrichten sind,
- Anschlussgebühren, die den Versorgungsunternehmen zu zahlen sind, und
- Kosten für die Fertigstellungsanzeige.
Das und vieles mehr sollten Sie wissen.
Fragen & Antworten zum Thema "Bauen"
Vorfreude auf das Bauprojekt in Meiseldorf © Verein Interkomm, Matthias Fröhlich
Der Traum vom Haus
Haben Sie dabei schon an einen Baugrund mit Fertigteilhaus gedacht?
Mit HARTL HAUS ist ein Neubau schnell geplant und professionell realisiert. Denn Hausbauen muss nicht immer mit viel Arbeit verbunden sein und Jahre dauern.
Die Firma steht für nachhaltige Holzverarbeitung – vom Fertighaus bis zu Tischlereiprodukten, die zur Gänze im Waldviertel gefertigt werden. Neben der Produktion von Fertighäusern entstehen in der hauseigenen Tischlerei Türen, Fenster, Stiegen, Wintergärten, Möbel und Küchen.
