Ruhig wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick

Beschreibung

Ruhig wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick 

Ruhig gelegen, großzügig und mit viel Platz für die Familie – dieses sanierte Haus lädt dazu ein, sich wirklich zuhause zu fühlen.

Das große Grundstück bietet Raum zum Entspannen und Zusammensein, während der schön eingewachsene Garten für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein Highlight ist die tolle Aussicht vom Balkon – ein perfekter Platz für entspannte Momente. Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. 

Ein Zuhause, das mit viel Platz, Ruhe und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich in:

Erdgeschoss 

Vorraum

Diele

Küche mit Speis

Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse

1 Zimmer

Badezimmer

WC

Abstellraum  

Obergeschoss

Diele

4 Zimmer

Badezimmer mit Wanne und WC 

Balkon

Keller:

3 Kellerräume

Nebengebäude:

Doppelgarage

Zusatzinformationen

Sanierungen 2014 - 2016:

Vollwärmeschutz und Fassade

Sanitärinstallationen, Sanitärleitungen

Badezimmer und WCs

Heizungsverrohrung (zum Teil)

Heizkörper

Gastherme

Elektroverkabelung

Fenster, Terrassen- und Balkontüren

Fensterläden

Haustür

Bodenbeläge und Verfliesung

Garagendach neu gedeckt

elektrische Garagentore

Wissenswertes

Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze

ruhige Lage

großzügiges Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) 

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. 

Zusätzlich kann im Wohnzimmer mit einem Holzofen geheizt werden. 

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Kindergarten, sowie Tagesbetreuungseinrichtung für jüngere Kinder 

Volksschule, inklusive Mittags- und Nachmittagsbetreuung 

Allgemeinmediziner 

Postpartner 

Gastronomie und Café  

Nahversorgung ist teilweise direkt vorhanden; für einen größeren Einkauf sind die Städte Gmünd und Schrems schnell erreichbar. 

Wanderwege, Radwege, Kinderspielplätze, Sportplätze, Langlaufloipe und der Mitterteich gehören zum Freizeitangebot der Gemeinde. 

Durch die kurze Entfernung zu Gmünd und Schrems ist auch die weitere Infrastruktur wie Fachärzte, Apotheken, größere Supermärkte und Schulen gut erreichbar. 

Entfernungen

Gmünd: ca. 4 km

Schrems: ca. 5 km

Zwettl: ca. 24 km

Waidhofen an der Thaya: ca. 27 km

Wien: ca.139 km

St. Pölten: ca. 103 km

Krems: ca. 72 km

Horn: ca. 53 km

Linz: ca. 95 km 

Prag: ca. 181 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Balkon/Terrasse 28.5m², Parkettboden, Fliesenboden