Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Vitis - Erstbezug!

Beschreibung

TOP Lage in 3902 Vitis

Mitten im Herzen des Waldviertels (Gmünd 17km, Zwettl 21km, Waidhofen/Thaya 12km, Horn 39km, Krems 67km, Wien 123km, Linz 108km...)

Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn - nur 1,5km entfernt!)

Einkaufsmöglichkeiten (Fleischhauer, Bäckerei, Billa, Penny, Spar Express),

Arzt, Apotheke, Tierarzt, Gastronomie, Vereine/Veranstaltungen, Hallenbad, Kirche, Polizei, Bank, Post, Friseur.

Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, Landeskindergarten, Musikschule, Bücherei.

Für nähere Informationen bitte anfragen!

Exklusive Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise - modernes Wohnen in ruhiger Lage in Vitis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und erstklassige Ausführung in ruhiger und sonniger Lage in Vitis.

Errichtet in österreichischer Qualitäts-Massivbauweise mit 50cm Pichler-Ziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein ausgezeichnetes Wohnklima.

Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine freundliche und moderne Atmosphäre. Hochwertige Fenster und Türen, produziert im Waldviertel inklusive elektrischer Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Eine Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen/Kühlen und sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert zusätzlich einen optimalen und effizienten Luftaustausch.

Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte Smart-Home Technologie mit Loxone-System, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

Das Dach wurde von einem heimischen Zimmereibetrieb gefertigt und mit hochwertigen Tondach-Ziegeln gedeckt - ein weiterer Punkt für die kompromisslose Qualität dieses Hauses.

Alle Vorteile auf einen Blick:

Belagsfertige Ausführung - auf Wunsch auch Schlüsselfertig möglich!

Hochwertige Materialien und regionale Handwerksqualität

alle Anschlussgebühren inkl. Aufschließung inkludiert

Carport geplant und vorbereitet

Photovoltaikanlage vorbereitet und auf Wunsch möglich

Große sonnige Terasse

Terassenüberdachung auf Wunsch möglich

Ruhige und familienfreundliche Lage

keine Maklergebühren

Ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik in perfekter Kombination suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Qualität, Ausstattung und der ruhigen Lage in Vitis.

Alle Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal, usw.) sind im Preis inkludiert sowie die Aufschliessung.

Voraussichtlich verfügbar ab 01.01.2027 bzw nach Absprache.

KEINE MAKLERPROVISION!!! - PRIVATVERKAUF

Bei weiteren Detailfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!