Landhaus mit großem Gartengrundstück im Waldviertel

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese schöne Liegenschaft liegt direkt in der Stadtgemeinde Groß Siegharts. Diese Stadtgemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. 

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, mehrere Gärten und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien aber auch WG-tauglich. 

Die zusammenhängenden Gärten mit Obstbaumbestand sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Gärten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bieten. 

Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit für Ihre Gartengeräte. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. 

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

Wohnhaus (KG, EG, DG)

Nebengebäude

kleinem Gartenhaus

asphaltierte Zufahrt

3 Gärten

Das Kellergeschoss (ca. 32 m²; teilunterkellert) unterteilt sich in:

Vorraum

Waschküche 

Lagerraum mit Lehmboden

Aufgang zum Erdgeschoss

 

Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in:

Einfahrt mit Durchfahrt in den Garten

Heizraum mit Toilette

Vorraum

Speis

Kabinett

Wohnküche mit Holzofen

Zimmer

Aufgang zum Dachgeschoss

Abgang zum Kellergeschoss

Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in:

Vorraum

Wohnküche mit Holzofen

Zimmer

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Dachbodenraum 1

Dachbodenraum 2

ausgebauter Dachbodenraum

Abgang zum Erdgeschoss

Das Nebengebäude (ca. 40 m²) unterteilt sich in:

Werkstatt

Lager 1

Lager 2

Letzte Sanierungen:

2024: Neue Pelletsheizung inkl. Rohinstallation und Edelstahlschornstein

2024: Neues elektrisches Garagentor

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

Großes Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner und Hobbies

Individuell nutzbares Nebengebäude für Bastler

Nutzbrunnen für Ihren Garten

Kleines Gartenhaus für Hobbygärtner

Wohnen auch als WG möglich

Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Ortschaft

Regionale Unternehmen in der Ortschaft

Zusatzinformationen für Kaufinteressent:innen:

Zum Badezimmer im Dachgeschoss liegen im Bauakt keine Unterlagen auf.

Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit die in den beiden Wohnküchen verbauten Holzöfen nach Belieben zu beheizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnküche im Erdgeschoss erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzbrunnen im Garten steht zur Verfügung. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.

(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158310?accessKey=6af1

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Fliesenboden, Kunststoffboden