Illmanns 35

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in naturnaher Lage im Waldviertel. Die Immobilie

bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Handwerker oder Eigennutzer mit Vision.

Trotz der besonderen Lage sind umliegende Orte wie Litschau, Heidenreichstein, Gmünd und

Waidhofen/Thaya in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze bietet

zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region ist geprägt von Wäldern, Natur und zahlreichen Teichen. Der idyllische Teich vor dem Haus

sorgt für eine besonders schöne Aussicht, gehört jedoch nicht zur Liegenschaft.

• Eigene Wasserversorgung über Brunnen

• Holz-Zentralheizung

• Großzügiges Nebengebäude mit ca. 95 m²

(Ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby)

• Naturnahe Lage am Wasser

• Viel Gestaltungspotenzial

Mehrere Golfplätze (z. B. Herrensee Litschau und Golfresort Haugschlag) befinden sich in unmittelbarer

Nähe und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.

www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/niederoesterreich/gmuend/haus-mit-potenzial-in-idyllischer-lage-mit-grosser-garage-1369825971

Es ist eine umfassende Grundsanierung notwendig.