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Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Scheib (Gemeinde Kirchschlag), eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 24.199 m² und liegt in südöstlicher Hanglage. Der Großteil ist als Grünland bzw. Wald gewidmet, während der Bereich rund um das Wohnhaus als Bauland ausgewiesen ist.

Die Waldflächen sind derzeit ungepflegt, die nördliche Grundstücksgrenze wird von einem Bachlauf markiert, der bei Starkregen über die Ufer treten kann. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Ortsstraße und ist laut Gemeinde gesichert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Das ursprünglich 1977 baubewilligte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten erhielt 1997 die Benützungsbewilligung. Es befindet sich in einem teils unfertigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Waldgrundstück mit rund 22.619 m² Fläche - ideal für Naturliebhaber oder als langfristige Wertanlage.

Das Gebäude entspricht nicht dem heutigen Standard und bedarf einer umfassenden Sanierung