Historischer Altbau mit großem Garten

Haus in 3593 Neupölla, Objektnummer: 35556

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Beschreibung

Die Bezirkshauptstadt Zwettl (30km) als auch Horn (17km) verfügen über eine sehr gute Infrastruktur.

Auch Krems ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Im Ort Neupölla befinden sich das Gemeindeamt sowie Kindergarten, Bankomat, Allgemeinarzt, Gasthäuser, Nah & Frisch mit Tankstelle und Postpartner, Kirche, Tennisplatz, großer Kinderspielplatz Dorfteich und vieles mehr.

Dieses Anwesen mit einem gesamt Ausmaß von ca. 1371m² bestehend aus dem historischen Haus, welches größtenteils unterkellert (teils Gewölbekeller) ist, einem Nebengebäude im Ausmaß von ca. 120m² und einen teils uneinsichtigen Garten.

Dieses Haus hat einer Wohnfläche von ca. 195m² und gliedert sich wie auf dem Plan ersichtlich.

Das Haus verfügt über Parkett, Fliesen und Dielenböden und hat eine schöne Raumaufteilung.

Der großzügige Garten mit schönen Obstbäumen sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.

Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt durch das Hoftor oder durch ein Tor im hinteren Gartenbereich.

Das Haus wird mittels Fernwärme oder auch mit Einzelöfen (Kachelöfen) beheizt.

Das Nebengebäude mit ca. 120m² bestehend aus einem offenen überdachten Teil sowie einem versperrbaren, gemauerten Bereich kann als Werkstatt oder auch als Abstellfläche genutzt werden.

Der bestehende Wintergarten wurde nicht genehmigt.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, zusätzlicher Brunnen, Glasfaser an der Grundstücksgrenze.

Kosten: Abfall, Ortswasser, Kanal ca. EUR 270,-- (im Quartal)

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für

Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:

Roland Masopust,

Tel. Nr. 0664/64 004 64

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbarkeit: Kauf
Maklerprovision: 6444
Geschosse: 1
Preis: € 179.000
Wohnfläche: 195,00m²
Grundfläche: 1.371,00 m²
Lage: Ortskern
Räume: 6
Widmung: BA Bauland Agrargebiet
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 204,00
Heizungsart: Fernwärme
Brennstoff: Fernwärme
Energieeffizienz Faktor: 2,34

Ausstattung:
- Trinkwasser
- Nutzwasser
- Strom
- Kanal
- Fernwärme
- Heizung
- Parkplätze
- Glasfaseranbindung

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