Hausverkauf

Beschreibung

Lage & Lebensqualität

Weitra gilt als eine der lebenswertesten Kleinstädte im Waldviertel. Die historische Altstadt, das Schloss und die umliegende Natur prägen das besondere Lebensgefühl.

In Weitra vorhanden:

• Wenige Gehminuten zu Nahversorger, Banken, Handwerks- und Leitbetriebe

• Kindergarten, Volks- und Mittelschule

• Musik- und Volkshochschule, Bücherei

• Ärztezentrum, Apotheke, Therapien, Fitnessstudio

• Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote

• Wander- und Radwege, Natur- & Erholungsgebiete

Verkehrsanbindung:

• Anschluss an das VOR-Streckennetz

• Bahnhof Gmünd (Franz-Josefs-Bahn) ca. 10 km

• Weitra – Linz ca. 80 km

• Weitra – Krems ca. 75 km

• Weitra – St. Pölten ca. 108 km

Fazit

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, solider Bausubstanz, Nebengebäuden und attraktiver Aussichtslage. Ideal für Käufer, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen – und dennoch eine gute Infrastruktur nicht missen möchten.

Verkaufsmodalitäten

Die Stadtgemeinde Weitra veräußert die im Exposé.

Auf Anfrage übermittelt die Stadtgemeinde Weitra gerne den aktuellen Teilungsplan, den Energieausweis sowie einen Widmungsauszug zur Liegenschaft.

Für die Besichtigung der Liegenschaft ist möglich. Eine vorherige Anmeldung unter Tel. 02856 / 5006-24 wird erbeten.

Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Die Kosten für die aktuelle Vermessung bzw. den Teilungsplan samt Verbücherung sowie die Immobilienertragsteuer werden von der Stadtgemeinde Weitra getragen.

Die Kosten für die Errichtung des notariellen Kaufvertrages trägt der Käufer.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein solides Wohnhaus in Massivbauweise in sehr zentrumsnaher und dennoch ruhiger, naturnaher Lage von Weitra. Die Liegenschaft überzeugt besonders durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit 2.411 m², die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den herrlichen Blick auf das Schloss Weitra.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, beide Ebenen sind ausgebaut und bieten großzügigen Wohnraum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen sowie Nebengebäude, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder Garten eignen.