Haus in Schwarzenau

Beschreibung

Lage

Die Marktgemeinde Schwarzenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Die ruhige Siedlungslage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Moderner Bungalow mit großem Grundstück, Doppelcarport & PV-Vorbereitung in Schwarzenau

Kaufpreis: auf Anfrage

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwarzenau (Bezirk Zwettl) gelangt dieser moderne Bungalow zum Verkauf. Das eingeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet auf rund 103 m² bebauter Fläche ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel natürliches Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie eine zentrale Diele und einen Flur.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels moderner Infrarotpaneele, ein Kamin ist bereits errichtet. Zusätzlich wurde bereits die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage geschaffen, wodurch zukünftige Eigentümer optimale Voraussetzungen für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen vorfinden.

Auf dem großzügigen 1.278 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für Garten, Pool, Spielbereich oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer / Esszimmer: ca. 37,05 m²

• Küche: ca. 9,01 m²

• Zimmer 1: ca. 14,63 m²

• Zimmer 2: ca. 17,29 m²

• Badezimmer: ca. 6,11 m²

• WC: ca. 2,04 m²

• Diele: ca. 6,06 m²

• Flur: ca. 4,16 m²

• Technikraum: ca. 6,15 m²

Highlights auf einen Blick

✔ Moderner Bungalow in attraktiver Wohnlage

✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.278 m²

✔ Bebaute Fläche ca. 140,84 m²

✔ Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

✔ Überdachte Terrasse

✔ Energieeffiziente Beheizung mittels Infrarotpaneelen

✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

✔ Doppelcarport für 2 Fahrzeuge bereits errichtet

✔ Zwei Schlafzimmer

✔ Badezimmer und separates WC

✔ Technikraum vorhanden

✔ Ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft

✔ Wohnen auf einer Ebene