Hauptwohnsitz oder Wochenendglück - gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus

Beschreibung

Hauptwohnsitz oder Wochenendglück - gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus

Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz oder entspannendes Wochenenddomizil – diese gepflegte Wohneinheit im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet den idealen Rahmen für beides.

Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz, um die frische Luft und ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ergänzend dazu läd der Garten rund ums Haus dazu ein Zeit im Grünen zu verbringen, zu Entspannen und zu „Gartln“.

Eigene Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz bieten praktischen Stauraum, die moderne Pelletsheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Objektdetails

Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in:

Vorraum 

Küche mit Essbereich 

Wohnzimmer 

2 Zimmer

Badezimmer 

WC 

Abstellraum 

Balkon (7,9 m²)

Keller (diese Räume sind zur Alleinnutzung):

Heizraum mit Pelletsraum (12,78 m²)

großer Abstellraum (22,47 m²)

1 Garagenstellplatz 

Nebengebäude:

Schuppen

Zusatzinformationen

Sanierungen

1997 - Fenster, Haustür, Elektroverteiler

2016 - Dacheindeckung (Prefa), Gartenzaun

2017 - Fassade (Thermoputz)

2025 - Pelletsheizung 

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. 

Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden.

Infrastruktur

Nahversorgung

Nah und Frisch Markt

Postpartner

Bäcker

Bank

Friseur

Medizinische Versorgung

Praktischer Arzt 

Zahnarzt

Fachärztin für Orthopädie

Bildung und Kinderbetreuung 

Kleinkindbetreuung

Kindergarten 

Volksschule

Kultur

Dilettantentheater

Dorferneuerungsverein

Trachtenmusikkapelle

KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung

Sport- und Freizeitangebote 

Fußball

Tennis

tut gut Schritteweg

Radrouten

Entfernungen

Gmünd: ca. 9,9 km

Zwettl: ca. 17 km

Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km

Wien: ca.133 km

St. Pölten: ca. 95 km

Krems: ca. 64 km

Horn: ca. 48 km

Linz: ca. 103 km 

Prag: ca. 186 km

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Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Balkon/Terrasse 7.9m², Fliesenboden