Gut gepflegt, schön gelegen, bereit für Neues

Beschreibung

Gut gepflegt, schön gelegen, bereit für Neues 

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer guten Lage, laufend durchgeführten Verbesserungen und viel Platz rund ums Wohnen. Über die Jahre wurde immer wieder investiert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand zeigt.

Besonders schön: der große, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und gleichzeitig einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich eröffnet.

Auch hier gibt es viel zu entdecken: Der großzügige, schön gestaltete Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Ein Haus, das mit seinem gepflegten Zustand, dem schönen Garten und dem großzügigen Wintergarten einfach ein rundes Gesamtpaket bietet.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Eingangsbereich und Vorraum

kleines Büro

Küche

Wohnzimmer mit Essbereich

Wirtschaftsraum

WC

großer Wintergarten

Obergeschoss

Durchgangszimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Keller 

2 Kellerräume 

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereibarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. 

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur

Nahversorgung:

Supermärkte

Bäcker, Konditor

Fleischer

Selbstbedienungsladen

Drogerie

Trafik

Gasthäuser

Banken

Friseure

Kosmetikstudio

Tankstellen

Einkaufszentrum

Medizinische Versorgung:

Apotheke

Praktische Ärzte

Zahnärzte

Kieferorthopäde

Psychotherapeutin

Physiotherapeutinnen

Pflege- und Betreuungszentrum

Tierärzte

Bildung und Kinderbetreuung:

Kleinkindbetreuung

Kindergarten 

Volksschule

Mittelschule

Landesberufsschule

Musikschule

Volkshochschule

Ausbildungsförderung

Kultur:

Kunstmuseum

Museen

Naturpark Hochmoor

UnterWasserReich

Himmelsleiter

Bücherei

Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

Fußball

Tennis

Radfahren

Karate

Volleyball

Motocross

Freibad Moorbad

div. Vereine

Entfernungen

Pürbach: ca. 5 km (Bahnhof)

Gmünd: ca. 9 km ( Bahnhof)

Horn: ca. 50 km

Krems: ca. 74 km

St. Pölten: ca. 105 km

Wien: ca. 136 km

Linz: ca. 100 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Balkon/Terrasse 15m², Fliesenboden, Teppichboden