Grundstück in Waidhofen an der Thaya - 2525 m² mit Widmung LN bzw. Grünland-Kleingärten

Beschreibung

Grundstück in Waidhofen an der Thaya - 2525 m² mit Widmung LN bzw. Grünland-Kleingärten!

Das Grundstück liegt am nördlichen Stadtrand von Waidhofen an der Thaya mit einer Widmung als Landwirtschaftliche Nutzfläche bzw. Grünland-Kleingärten.

Gestalten Sie sich auf dem nach Süden ausgerichtete Grundstück Ihren persönlichen grünen Rückzugsort. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen großzügigen Garten und trotzdem in unmittelbarer Nähe der Stadt. Das 2525 m² große Grundstück wurde von den aktuellen Besitzern geteilt (913 m² + 1612 m²) und könnte auch getrennt voneinander erworben werden.

Die Bebauungsmöglichkeiten auf landwirtschaftlichen Nutzflächen (Grünland) in Niederösterreich sind im NÖ Raumordnungsgesetz und der NÖ Bauordnung streng geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit einer Projektierung als Kleingartensiedlung. Eine seltene Gelegenheit um sich den Wunsch eines eigenen Freizeit-, Erholungs- oder Gemüsegartens zu erfüllen oder für Investoren, die an einer Projektierung einer neuen Kleingartenanlage Interesse haben.

Das Grundstück hat bereits eine Stromkasten/ -anschluss an der Grundstücksgrenze, der jedoch noch nicht aktiviert wurde.

Die Zufahrt erfolgt direkt von der Thayastraße. Der Privatweg (Feldweg) entlang des Grundstücks darf auch von den angrenzenden Grundstücksbesitzern genutzt werden.

Die Teilung würde bei Bedarf auch einen Verkauf von 913 m² bzw. 1612 m² zulassen. Der Preis für eine Teilstück ist auf Anfrage.

Das Grundstück wird derzeit von einem Landwirt zwei bis drei Mal pro Jahr gemäht.

Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses Grundstücks - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten:

Einkauf und Dienstleister:

Ärzte und medizinische Versorgung:

Freizeit:

Entfernungen: 

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Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - +43 664 217 06 08 - P.Litschauer@IMMOcontract.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.