Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Beschreibung

Zentrale Lage: von den 3 Städten Horn, Zwettl und Krems etwa gleich weit entfernt (25-30 km)

Wien: ca. 110 km

Keine öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die Lage des Hauses ist ein Highlight. Es befindet sich nur wenige Minuten vom ruhigen und idyllischen Stausee Dobra entfernt und bietet somit die perfekte Basis für ein entspanntes Leben. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern, und Radfahren ein und der Stausee Dobra lädt zum Campen, Schwimmen, Bootfahren, Angeln und zu verschiedenen Wassersportarten ein.

Strom, Heizkosten (Brennholz), Rauchfangkehrer, Telefon, Internet, Haushaltsversicherung fallen zusätzlich zu den Mietkosten (inkl. Betriebskosten) noch für den Mieter an.

Dieses charmante Wohnhaus aus den Anfang 80igern befindet sich in einer ruhigen Ortslage in einer Katastralgemeinde von Neupölla nahe dem wunderschönen Stausee Dobra.

Das Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein schönes, gepflegtes und sonniges Zuhause suchen. Das Objekt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m2 und insgesamt 6 Zimmern und einer Küche viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Wasserversorgung: Brunnen

Heizung: Stückgutheizung inkl. Pufferspeicher

Der kleine sonnige Garten ca.300m2 lädt Sie ein, ihr eigenes Obst und Gemüse zu ernten, mit Freunden zu grillen oder einfach nur in Ruhe zu entspannen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Basis für ein entspanntes Wohnen.

Im Erdgeschoß finden sie auf ca. 80 m2 eine gute und kompakte Raumaufteilung. Hier befindet sich eine separate Küche, die Platz zum Kochen und Essen bietet, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das separate WC mit Handwaschbecken ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet auch ein Fenster.

Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich auf ca. 70 m2 3 Zimmer, die für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden können. Ob als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum aber auch als Küche (Anschlüsse vorhanden) – hier gibt es genug Platz für ihre individuellen Bedürfnisse. Auch ein weiteres Bad und ein separates WC sind vorhanden. Somit wären sogar zwei Wohneinheiten möglich, wenn dies gewünscht ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auf 70 m2 viel Platz für Stauraum. Im Keller befindet sich die Stückgutheizung und der Holzlagerraum sowie 3 geräumige Abstellräume. Eine Parkmöglichkeit befindet sich vor dem Haus.

Wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen, dann ist dieses Haus genau richtig für Sie. Verwirklichen Sie hier ihren Wohntraum inmitten der Natur.

Fühlen Sie sich angesprochen, dann kontaktieren sie mich per Email und geben bitte ihren Namen sowie eine Rückrufnummer bekannt. Ich würde mich freuen, wenn Sie sich auch kurz vorstellen könnten.

Für einen Besichtigungstermin werde ich mich dann gerne bei Ihnen melden.

Wir legen großen Wert auf eine(n) zuverlässige(n) MieterIn. Bei einer Anmietung sind somit die Einkommens- und Arbeitsverhältnisse darzustellen.

SONSTIGES:

* Nur für langfristige Vermietung

* Nur ernst gemeinte Anfragen

* Haustiere nach Absprache

* Keine Makleranfragen

* KEIN VERKAUF !!!