Gepflegtes, saniertes Altstadthaus in Zentrumsnähe der Braustadt Weitra

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Braustadt Weitra. Dieses Haus in Weitra ist eine Kombination aus gut angelegtem Wohnraum, gepflegtem Zustand, attraktiver Lage und einem schönem Ausblick. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie nun Ihren Wohntraum im idyllischen Waldviertel. Diese Liegenschaft ist ebenfalls ideal als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind.  

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

Wohnhaus (KG, EG, DG)

separatem Seiteneingang zur Liegenschaft  

Durchgangsschleuse

Dachterrasse mit Blick zum Schloss

Garten auf mehreren Ebenen

Das Kellergeschoss unterteilt sich in:

Gewölbekellerraum 

Zugang zum Flur mit Abstellmöglichkeit

Das Erdgeschoss (ca. 90,00 m²) unterteilt sich in:

Vorraum mit Haupteingang

Schlafzimmer

Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit Holz-Einzelofen

Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Durchgangsschleuse

Flur mit Abstellmöglichkeit

Aufgang zum Dachgeschoss

Zugang zum Kellergeschoss

Das Dachgeschoss unterteilt sich in:

ausbaufähigem Dachbodenraum

Ausgang zum Garten

Abgang zum Erdgeschoss

 

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

Übergabe mit dem bestehenden Inventar

Möglichkeit für eine Zweitwohnsitzbegründung

Gartengrundstück zur individuellen Nutzung

Außendämmung besteht aus 8 cm atmungsaktiver Open-Systems Dämmung

Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit

Viele Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung

Zusatzinformationen für Kaufinteressent:innen:

Dieses geschichtsträchtige Altstadthaus wurde erstmals 1792 genannt. 

Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich im Winter die Möglichkeit den vorhanden Holz-Einzelofen im Wohnzimmer zu beheizen, um eine angenehme, wohlig warme Atmosphäre zu erzeugen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.

(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159263?accessKey=6a01

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.

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