Gepflegtes Landhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden in Ruhelage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Waldviertel. Dieses tolle Objekt befindet sich in einer Randsiedlung von der malerischen Ortschaft Schönbichl. 

Diese einzigartige Liegenschaft ist ideal als Wohnsitz für Singles, Paare und Familien mit Haustieren. Die Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Nutzung um wirtschaftliche Erträge zu erzielen sind hier ebenso gänzlich gegeben. Die imposante Einfahrt vermittelt Ihnen bei der Zufahrt bereits ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Terrasse bietet Ihnen neben dem tollen Ausblick auch jeglichen Wohlfühlfaktor um Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu genießen. 

Für Hobbygärtner stehen ein Biotop, ein Glashaus, ein üppiger Obst-Altbaumbestand und großflächige Grundstücke zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Auch Ihre vierbeinigen Freunde, egal ob Groß oder Klein, werden sich hier wohlfühlen, da genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben vorhanden ist. 

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die vorhandenen Nebengebäude für Ihre individuellen Nutzungsideen. Egal ob als Lagerraum, Werkstatt oder Stallungen; hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

Asphaltierte Einfahrt 

Großteils umzäunte Gartengrundstücke mit Obstbaumbestand

Wohnhaus (KG, EG, OG)

Terrasse mit Natursteinmauer (ca. 30 m²)

2x Nebengebäude 

Gewächshaus (ca. 13,20 m²)

2 Hühnerunterstände (ca. 3,6 m² pro Unterstand)

Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in:

Windfang

Gang mit Holzeinzelofen

Wohnküche mit Essecke, Holzkochofen und Kachelofen

Badezimmer mit Badewanne und WC

Gästezimmer

Waschküche mit direktem Zugang zum Stall und Holzschuppen

Aufgang zum Obergeschoss

Erdkeller, ca. 7 m²

 

Das Obergeschoss (ca. 80 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in:

offenes Büro / offene Galerie / offenes Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Abstellraum

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Abgang zum Erdgeschoss

Die Nebengebäude unterteilen sich in:

Werkstatt

Stallungen

Lagerflächen

Sanierungen von 2014 bis heute:

Terrasse mit Natursteinmauer

Wohnküche 

Vollholzmöblierung im Wohnhaus

Gewächshaus

Gartengestaltung

Hühnerunterstände

Rohrleitungen neu (Elektro- und Wasser) zum Brunnen

Warmwasserspeicher

Renovierung Dusche Bad OG

Bodenaufbau im Schuppen

Beleuchtung im Haus erneuert

Einzäunung Grundstück (großteils) 

Toreinfahrt 

Rohrleitungen Biotop neu

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

Ruhelage für Naturliebhaber

Ideal für Selbstversorger und Tierhaltung

Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben

Geringe Betriebskosten (Eigenwasser und Senkgrube)

Individuell nutzbare Nebengebäude

Genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge

 

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der eingegrabene Flüssiggastank hat ein Fassungsvermögen von ca. 4.800 Liter und ist Eigentum der Firma Flaga. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit den vorhandenen Holz-Koch-Ofen mit Anbindung an den Kachelofen in der Küche/Esszimmer zu beheizen. Um Ihren Gäste den Aufenthalt angenehm zu gestalten befindet sich im Gang auch noch ein zusätzlicher Holzofen. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine behördlich, bewilligte Senkgrube. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in wunderschöner Waldviertler Ruhelage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Liegenschaft persönlich vorzustellen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre Traumimmobilie zu finden.

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden).

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165365?accessKey=6a78

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mKlinik <6.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <8.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse, Balkon/Terrasse 19.9m², Fliesenboden, Dielen