Gepflegtes Geschäftshaus mit großzügiger Wohnung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Ärzte, Apotheke, Bank, Trafik, Lebensmittelgeschäfte und Blumengeschäft

Schulcampus – Sonderschule, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Kindergarten

alles in wenigen Gehminuten erreichbar

• Gute Busverbindungen nach Waidhofen/Thaya ,Göpfritz Horn und Raabs/Thaya

• Tennisplatz, Stockschützenplatz sowie Kinderspielplatz bequem zu Fuß erreichbar

•Gepflegtes Geschäftshaus mit großzügiger Wohnung in zentraler Lage

Dieses gepflegte Geschäftshaus überzeugt mit einer großzügigen, hellen Wohnung und einer attraktiven Geschäftsfläche mit bestehendem Mietverhältnis. Ideal für Eigennutzer, Anleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Highlights der Wohnung

• Helle Räume mit großen Fenstern

• Voll möbliert (ausgenommen Schlafzimmer)

• Hochwertige DAN-Küche mit eingebauten Miele-Geräten

• Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer

• Gasetagenheizung

• 2 Badezimmer

o 1 Bad mit Badewanne

o 1 Bad mit Dusche

• 2 WC

• Großer Balkon mit schönem Blick auf Stadtpark und Teich

• Großer Keller sowie Werkstatt

• kleiner Garten

° Garage für 1 Auto

• Separate Eingänge für Wohnung und Geschäft

Geschäftsfläche

Das Geschäftslokal inklusive Keller ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter kann bei Wunsch übernommen werden.

Ausstattung des Geschäfts:

• Eigene Gasetagenheizung

• WC

• Parkplätze direkt vor dem Haus