Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Innenhof und Fernwärme in 3763 Japons

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in 3763 Japons, Bezirk Horn und bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volkschule, Allgemeinmedizinerin, Bank, Post, Gasthaus und Nahversorger im Ort!!

Wien: 100 km entfernt

Horn: 19 km entfernt (Bezirkshauptstadt)

Irnfritz: 8 km entfernt (Bahnhof für Franz-Josefs-Bahn)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Japons im Bezirk Horn. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder alle, die die Ruhe des Waldviertels genießen möchten.

Das ursprüngliche Gebäude mit Keller und Erdgeschoss stammt aus ca. 1930. In den Jahren 1980 bis 1985 erfolgte eine großzügige Aufstockung sowie der Zubau des Stiegenhauses und Heizraums. Die Garage wurde 1996 errichtet.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und laufend instand gehaltenen Zustand. Zahlreiche Investitionen und Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten durchgeführt:

Modernisierungen und Ausstattung:

-) Aufstockung des Obergeschosses ca. 1980 bis 1985

-) Fenster im Obergeschoss aus der Zeit der Aufstockung

-) Fenster im Erdgeschoss 1991 erneuert

-) Fernwärmeanschluss 2005

-) Allesbrenner aus dem Jahr 1989 zusätzlich noch vorhanden

-) Kanalanschluss 2005

-) Dämmung der obersten Geschossdecke mit ca. 30 cm Dämmung und Fermacellplatten (2006)

-) Modernisierung des Stiegenhauses 2013 mit hochwertiger 3-teiliger Fixverglasung (U-Wert 0,6)

-) Glasfaseranschluss vorhanden

Highlights:

-) Massiv gebautes Wohnhaus

-) Wohnfläche auf zwei Ebenen

-) Fernwärmeheizung

-) Garage und Geräteschuppen

-) Nicht einsehbarer Innenhof

-) Ortswasserleitung für Trinkwasser vorhanden

-) Eigener Brunnen für Nutzwasser vorhanden

-) Ruhige Lage im Ortskern von Japons

-) Ideal für Familien

-) Laufend modernisiert

Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung unter 0660/6685432 oder 0664/4452281 gerne möglich. E-Mail-Adresse: achim.stark@gmx.at