Gemütliches Zuhause mit Blick über Raabs

Beschreibung

Gemütliches Zuhause mit Blick über Raabs 

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – ganz gleich, ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für entspannte Auszeiten. In erhöhter Position gelegen, eröffnet sich ein herrlicher Blick über Raabs an der Thaya bis hin zur imposanten Burg Raabs. Das Haus präsentiert sich gepflegt, saniert und renoviert und bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Umgebung.

Der wunderschön angelegte Garten mit alten Obstbäumen und einer Fülle an Blumen lädt zum Verweilen, Durchatmen und Genießen der Natur ein. Eine Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in besonderer Lage schätzen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in:

Erdgeschoß:

Vorraum

Küche 

Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon

1 Zimmer

Badezimmer mit Badewanne 

WC

Obergeschoß:

Zimmer mit Balkon

Zimmer

Abstellraum

WC 

Keller:

Heizungsraum

Waschküche

2 Kellerräume 

Nebengebäude:

Garage

Abstellraum

Zusatzinformationen

Sanierungen

1995 - Heizungsverrohrung und Heizkörper

1997 - Dacheindeckung

1999 - Elektroverkabelung

2018 - Fenster, Haustüren, Balkontüren

2022 - Heizungsanlage (Pelletsheizung), Elektroverteiler 

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mit Pellets beheizt. Zusätzlich kann man das Erdgeschoß mit einem Kachelofen und einem Festbrennstoffherd heizen.

Infrastruktur:

Nahversorgung:

Supermärkte

Fleischhauer

Bäcker

Gasthäuser

Tankstelle

Postpartner

Friseur

Lagerhaus

Medizinische Versorgung:

Praktischer Arzt

Zahnarzt

Tierärzte

Apotheke

Pflege- und Betreuungszentrum

Bildung und Kinderbetreuung:

Kindergarten 

Volksschule

Mittelschule

Kultur:

Bücherei

Musikkapelle

Chorgemeinschaft

Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

Fußball

Tennis

Reiten

div. Vereine

Entfernungen

Wien: ca. 116 km

St. Pölten: ca. 102 km

Horn: ca. 31 km 

Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km

Krems: ca. 70 km

Linz: ca. 146 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Balkon/Terrasse 12m², Parkettboden, Fliesenboden, Steinboden, Dielen