Einfamilienhaus sofort beziehbar von privat in Schönbach

Beschreibung

Sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand (Ende einer Sackgasse), südseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Blick über die Ortschaft

Verbaute Fläche ca. 99m² und 2 Garagen mit ca. 24m² und ca. 26m²

Fertigstellung Einfamilienhaus 1955 über 3 Etagen mit Wohnfläche gesamt ca. 128m² plus Keller mit ca. 65m²

- EG: Raumhöhe 2,60m – gesamt ca. 70 m² NFL, aufgeteilt auf Küche, 3 Zimmer, AR, Bad-WC, Gang

- 1. Stock (Mansarde): Raumhöhe 2,60m – gesamt ca. 58 m² NFL, aufgeteilt auf 4 Zimmer plus Gang

- Keller: Fenster und Ausgang in den Gartenbereich, Raumhöhe 2,30m – gesamt ca. 65m² NFL, aufgeteilt auf 5 Räume plus Stiegenaufgang

Grundstück ist eingezäunt und der Einfahrtsbereich gepflastert. Garten- und Freifläche ca. 600m²

Generalsanierung im Jahr 2012 und 2013 :

- Dach, Kamine, Blitzschutzanlage

- Erneuerung sämtlicher Fenster auf Holz-Alu 3-fach Isolierung

- Kellerfenster Kunststoff wärmeisoliert

- Fassade neu

- Einbau Öl-Zentralheizung Vaillant mit App-Steuerung

Ausstattung:

- Küche inkl. Geräte vorhanden und fast neuwertig

- Badezimmer

- Böden teilweise Fliesen, teilweise Parkett, teilweise Holzdielen

- Warmwasser mit E-Boiler

- Glasfaseranschluss vorhanden

- 2 Garagen mit Pultdach und Novoport Toren (ca. 24 m² und 26 m²)

Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand und bis auf die Küche komplett geräumt. Es ist sofort bewohnbar und beziehbar.

Die Marktgemeinde Schönbach gehört zum Bezirk Zwettl und liegt im Mittelpunkt des Waldviertels, im Quellgebiet vom Kleinen Kamp.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, praktische Ärztin, Nah&Frisch-Markt mit Postpartnerschaft und Kaffeeecke, zahlreiche Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe

Schönbach, auf 735m Seehöhe mit rd. 800 Einwohnern, lockt im Frühjahr, wenn die Natur erwacht mit bunten Blüten, zeigt sich im Sommer mit angenehmen Temperaturen, verwöhnt im Herbst mit einer immensen Farbenpracht und besticht im Winter mit Sonnenschein und idyllischer Winterlandschaft.

Entlang der gut beschilderten Wanderwege rund um Schönbach findet man Schalensteine, mächtige Felsformationen und traumhafte Natur.

Schönbach ist auch bekannt für die Wallfahrtskirche Maria Rast mit drei gotischen Flügelaltären und der Gnadenstatue Maria Rast.

Zahlreiche Vereine wie Theatergruppe, Sportvereine, Musikkapelle, Feuerwehr, Landjugend... prägen das Ortsleben.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Kosten für die Kaufvertragserrichtung an.

Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Emailadresse an waldviertel3633@gmx.at.

Kontaktperson: Ingrid Senk

Bitte keine Makleranfragen.