Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage

Beschreibung

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage 

Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern als Rohbau übernommen und ab 2015 mit viel Sorgfalt komplett neu ausgebaut. 

Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die sehr gute Auslastung und die ausgezeichneten Bewertungen auf Plattformen wie Booking.com unterstreichen das attraktive Vermietungspotenzial.

Mit etwas Geschick lässt sich die bestehende Raumaufteilung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin als Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen.

Ein großer Balkon, eine Garage und die ruhige Siedlungslage im beliebten Luftkurort Litschau runden dieses vielseitige Angebot ab.

Objektdetails

Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohneinheiten, wie folgt, auf:

Erdgeschoss ca. 147 m²:

Eingangsbereich und Stiegenhaus

Abstellraum

Eingang in Wohneinheit 1

Großzügige Diele

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Küche mit Ausgang auf den Balkon

2 Zimmer

Badezimmer

WC 

Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten:

Wohneinheit 2 (ca. 45 m²)

Eingangsbereich

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

 

Wohneinheit 3 (ca. 38,5 m²)

Eingangsbereich

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Zusatzinformationen

Highlights:

Ruhige, kinderfreundliche Lage

zwischen 2015 und 2017 komplett neu ausgebaut 

Kamin im Wohnzimmer

vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, als Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung

komplett eingerichtet

Glasfaser an der Grundgrenze

Solaranlage am Dach

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung.

Energie:

Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt.

Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.

Solaranlage am Dach.

Infrastruktur

In der Stadtgemeinde Litschau findet man:

Supermärkte

Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt

Tierarzt

Apotheke

Kindergarten

Volksschule

Mittelschule

Kinder-Tagesbetreuung

Musikschule

RELAX-Hallenbad

Herrenseetheater

Strandbad am Herrensee und Bootsverleih

Schloss Litschau

div. Vereine und Sportmöglichkeiten

und vieles mehr.

Entfernungen 

Heidenreichstein: ca. 12 km

Gmünd: ca. 22 km

Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km

Horn: ca. 63 km

Wien: ca.149 km

St. Pölten: ca. 123 km

Krems: ca. 91 km

Linz: ca. 117 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig., 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WC, Balkon/Terrasse 40m², Fliesenboden