Ein Haus fürs Leben mit Platz für Ihre Ideen

Beschreibung

Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur

Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine

Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur

Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt

für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur.

Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive

Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot.

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – dieses Einfamilienhaus in

Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen

gestalten möchten.

Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche

eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind

getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen

Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens.

Viel Platz – auch abseits der Wohnräume

Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche.

Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das

Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot.

Das Raumangebot im Wohnbereich:

Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC

Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum

Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach

und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit

höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und

guter Infrastruktur.

Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns

darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Hinweis zu den Visualisierungen:

Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung

des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.

Weitere Details: www-knoll-immobilien-at.filesusr.com/html/4c2125_61420aa1bd4f145035e0dc7bb0b9e9fb.html

𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗮𝗻 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗕𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴?

Daniela Theurer-Lechner steht für Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

📞 +43 664 1212937