Wohnbau Landsitz Heidenreichstein

Wir konnten Georg Pani für ein Interview gewinnen:

Warum haben Sie sich dafür entschieden, Bestand zu nutzen, statt neu zu bauen?

Wir setzen bewusst auf Bestandsobjekte, da wir vorhandene Infrastruktur nutzen und nachhaltiger agieren wollten, aber auch um schnellere Verfügbarkeit zu erreichen.

Was sind die Besonderheiten des Objekts gesamt?

Das Objekt besticht durch solide Massivbauweise, die für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Energieeffizienz steht im Mittelpunkt: moderne Dämmung und effiziente Haustechnik reduzieren den Verbrauch und schonen die Umwelt. Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch einen einladenden Gemeinschaftsgarten, der Bewohner:innen Raum zum Verweilen, Entdecken und geselligem Austausch bietet.

Was sind Besonderheiten der einzelnen Wohneinheiten?

Wir bieten verschiedene Größen von Wohnungen an, darunter kompakte Ein- bis Drei-Zimmer-Varianten sowie eine großzügige Penthouse-Wohnung. Von unser 12 Wohneinheiten sind 6 Wohnungen mit Barrierefreien Zutritt.

Und womit besticht die Lage?

Ruhige, grüne Lage und doch in zentraler Nähe zum Zentrum. So verbinden wir Erholung im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit von Angeboten und Infrastruktur.

Wurden regionale Betriebe herangezogen?

Ja. Wir haben ausschließlich regionale Partner eingebunden – zum Beispiel Elektriker, Fliesenleger, Maler, Trockenbau, Zimmermann, Baumeister usw. Für die Gartengestaltung haben wir eine auswertige Firma beauftragt aus dem Grund eines bereits bestehenden und vertrauenswürdigen Kontakts. So sichern wir lokale Wertschöpfung, kurze Wege und eine enge Zusammenarbeit mit Partnern aus der Umgebung.

Auch Persönliches hat uns interessiert:

Wie ist Ihr Bezug zum Waldviertel? 

Wir sind selbst Waldviertler aus Waidhofen an der Thaya und fühlen uns der Region eng verbunden. Das Waldviertel prägt unseren Alltag, unsere Werte und unsere Sicht auf nachhaltiges Bauen. Wir kennen die Menschen, die Landschaft und die lokalen Gegebenheiten – und möchten hier sinnvolle, langlebige Projekte realisieren, die zur Wertschöpfung der Region beitragen und Lebensqualität vor Ort stärken. Diese Verwurzelung motiviert uns, behutsam zu entwickeln, regionale Partner zu unterstützen und lokale Ressourcen verantwortungsvoll zu nutzen.

Wie kamen Sie auf die Idee zu Ihrem Wohnbauprojekt im Waldviertel? 

Die Idee zu unserem Wohnbauprojekt im Waldviertel entstand aus unserem langjährigen Interesse an Immobilien und dem Wunsch, ein eigenes, nachhaltiges Vorhaben zu realisieren. Wir wollten nicht nur bauen, sondern auch aktiv mitgestalten – wirtschaftliche Gründe spielten dabei genauso eine Rolle, wie der Gedanke, Lebensraum zu schaffen, der Qualität, Komfort und regionale Wertschöpfung verbindet. Wir sehen darin eine Chance, bezahlbaren, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig lokale Strukturen zu stärken.

Warum fiel ihre Wahl dabei auf Heidenreichstein? 

Die Entscheidung fiel darauf, weil dort ein Projekt verfügbar war, das unseren Vorstellungen in Größe und Ausrichtung entsprach. Es passte perfekt zu unserem Plan, nachhaltigen Wohnraum in einer regional passenden Größe zu schaffen und gleichzeitig die Region zu stärken. Die Lage ermöglicht es uns, Sinnvolles für die Gemeinschaft zu realisieren, lokale Ressourcen zu berücksichtigen und mit Partnern aus der Umgebung zusammenzuarbeiten. Kurz gesagt: Heidenreichstein traf passgenau unsere Anforderungen und unsere Vision.

Zudem integrieren wir Homeoffice, die Nähe zum Golfplatz und die Rückkehr in die Heimat, um Arbeits- und Lebensqualität optimal zu verbinden.

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