Das KORNGUT

Eine Idee aus Verbundenheit

Claudia und Matthias Lemp stammen aus der Gegend. Auch Matthias’ Schwester Verena ist hier aufgewachsen. Den beinahe verfallenen Speicher kannten sie seit ihrer Kindheit – vom Vorbeiradeln und als vertrauten Teil der Landschaft.

Die Investition war für die Familie deshalb mehr als ein Bauvorhaben. Sie wollten in ihrer Heimatregion etwas Bleibendes schaffen und dabei Verantwortung für Umwelt und Kultur übernehmen. Gemeinsam mit dem damaligen Projektpartner Michael Exenberger entstand die Vision, das Gebäude nicht abzureißen, sondern ihm eine neue Aufgabe zu geben.

Seine Geschichte reicht weit zurück: Der Speicher wurde 1693 errichtet. Die Steine seiner Außenmauern sollen von einer Burg aus dem 12. Jahrhundert in Niedergrünbach stammen. Später diente der 62 Meter lange Bau unter anderem dem Lagerhaus als Getreidespeicher. Heute gilt seine Revitalisierung im Brachflächen-Dialog des Umweltbundesamtes als Best-Practice-Beispiel für den ländlichen Raum.

Erhalten, was nicht ersetzbar ist

Beim Umbau blieb das historische Mauerwerk bestehen. Natursteinwände wurden aufgearbeitet, die Fassade in traditioneller Kalktechnik erneuert und der Dachstuhl originalgetreu neu errichtet. Wo ein desolates Nebengebäude weichen musste, entstand ein Holzbau. Neue Flächen wurden dafür nicht versiegelt.

Gerade darin liegt eine der wichtigsten Botschaften des Projekts: Zukunft muss nicht immer auf der grünen Wiese beginnen. Sie kann dort entstehen, wo Menschen den Wert des Vorhandenen erkennen.

Heute umfasst das Ensemble 36 Ferienzimmer und Apartments, Räume für Seminare und Feste sowie einen Rooftop-Saunabereich. Historische Mauern und der weite Blick in die Waldviertler Landschaft prägen das Haus.

Historische Substanz, moderne Technik

Hinter den alten Mauern arbeitet moderne Technik: Hackschnitzel aus Kooperationen mit Landwirten der Umgebung, Erdwärmekollektoren, Wärmepumpe, Betonkernaktivierung und Photovoltaik bilden ein abgestimmtes Energiesystem. Fußboden- und Wandheizungen verbinden Komfort mit der technisch anspruchsvollen Aufgabe, das historische Gebäude dauerhaft trocken zu halten. Acht E-Ladestationen ergänzen das Konzept. 

Die Innovation liegt im Zusammenspiel: Ein jahrhundertealtes Gebäude wird zeitgemäß genutzt, ohne seine Identität zu verlieren – und ohne dafür weitere Landschaft zu verbauen.