SCHREMS 3943 – GRANIT STADT- WALDVIERTEL- TOURISTISCHES GEBIET
Massiv gebautes Eckfamilienhaus, 2 Badezimmer, mit angeschlossener Wohnung (zur Eigennutzung oder Vermietung), an der Buslinie gelegen, 5 Minuten in die Stadt und zu allen Einrichtungen. Auch großer Garten. Gute Nachbarschaft.
Das Anwesen besteht aus
1. Wohnzimmer mit dekorativer Decke und attraktiver Beleuchtung, eingebauter Schrankwand zur Aufbewahrung, Teppichboden.
2. Esszimmer mit Elektroherd, Holzofen mit Holzschrank und eigenem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser – kann als 2. Küche genutzt werden.
3. Drei Schlafzimmer.
4. Küche mit Elektroherd/Ofen. Große Heizung zum Kochen/Holzofen/Kohleheizung, Spüle usw. Vinylboden
5. Eingangsbereich, großes Schrankgehäuse Elektrokasten mit Schuhablage darunter. Boden mit Teppichboden.
6. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilettenschrank, Bidet und separatem Boiler.
7. Separate Toilette.
8. Durchgang – 2 Ausgangstüren – eine zum erste Etage– die ausgebaut werden können, um eine weitere Wohnung zu schaffen, eine zum Keller, die 40 % des Hauses bedeckt.
9. Das 3. Schlafzimmer betritt ein großes, neu installiertes Familienbadezimmer und eine Waschküche mit riesiger Doppeldusche, Waschbecken und Toilette - eigenem Boiler. Alle Sanitärinstallationen für Waschmaschine, Geschirrspüler und Wäschetrockner.
Automatische Dachheizung installiert, damit die Rohre im Winter nicht einfrieren können.
Badezimmer beheizt durch 2 Wandpaneele Konvektionsheizungen, Fußboden mit Teppichboden für Wärme.
Es hat auch eine AUSSENTÜR, so dass man von der angrenzenden Wohnung aus Zugang hat.
10. Die angrenzende Zweizimmerwohnung hat einen eigenen Elektrokasten, neu installiert, beheizt durch INFRAROTE STABHEIZUNGEN, - Ein-Zimmer-Küche/Essbereich, zweites Zimmer, Schlafzimmerbereich, mit sehr großem Einbauschrank und großem Fenster für Licht.
11. Attraktive Beleuchtung im ganzen Haus.
12. Großes Grundstück – 585 sq m, 2 große Fernsehschüsseln, EIGENE WASSER BRUNNEN.
13. Gemauerter Abstellraum im Garten.
14. Dach in gutem Zustand – Wellernet
15. Haupthausfläche 91 qm,
Flache Fläche - 2 Zimmer plus neues Badezimmer - 34 m2
Erste Etage / Möglichkeit, 91 m² auszubauen
16. Die Zimmer haben Elektroheizungen, plus ALTERNATIVE HEIZUNG durch 2 Holz-/Kohle-/Pelletöfen, mit ausreichenden Schornsteinen, um das Haus zu heizen.
17. Erdgasanschluss/ Glaser Faserkabel –An Grünstücksgrenze
18. Bezirkshauptstadt- Gmuend ca. 15 Minuten mit dem Auto
Wien ...................................ca. 70 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur

Glasfaseranbindung, Heizung, Kanal, Nutzwasser, Parkplätze, Strom, Trinkwasser