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Kleines Landhaus mit Flair

Haus in 3571 Gars am Kamp, Objektnummer: ICS2100/18024

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      Kleines Landhaus mit Flair

      Das romantische Häuschen aus den 50/60er-Jahren liegt unweit vom Zentrum in Gars am Kamp in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus steht inmitten eines Gartens mit...
      Kleines Landhaus mit Flair

      Das romantische Häuschen aus den 50/60er-Jahren liegt unweit vom Zentrum in Gars am Kamp in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus steht inmitten eines Gartens mit altem Baumbestand.
      Das Objekt teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude mit Sauna, Ruheraum und Werkstatt.
      Das Hauptgebäude besteht aus einer Küche, Wohnraum, Extrazimmer und einem Zimmer mit Glasfront zum Garten. Dieser Raum verfügt über einen offenen Kamin und eignet sich als Ort der Entspannung z.B. als Lesezimmer. Die Wohnräume sind derzeit offen angelegt, können aber bei Bedarf abgeteilt werden. Im OG befindet sich ein Schlafraum mit breiter Fensterfront zum Garten und ein Abstellraum.

      Die Sanitärräume sind wie in den Baujahren üblich klein, aber voll funktionsfähig. Die Fliesen zeigen keine offensichtlichen Beschädigungen, die Armaturen sind nicht mehr zeitgemäß.
      Das Haus benötigt einige Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Ausmalen und neue Böden. Grundsätzlich ist es aber sofort bewohnbar.

      Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung - der Heizkessel wurde vor ca.5 Jahren erneuert. Es gibt zusätzlich 2 Elektrokachelöfen, die auch optisch sehr reizend sind. Ein Carport bietet einem PKW Platz.

      Das Objekt hat einen einzigartigen Charme und ist ideal für Liebhaber nostalgischer Bauwerke. Mit Fingerspitzengefühl kann hier ein individuelles Domizil so richtig zum Wohlfühlen wiedererweckt werden. Gars ist seit Jahrhunderten ein Luftkurort und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen. Kultur und Kulinarik werden in vielen Varianten geboten. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Rosenburg, Krems und die anschließende Wachau.

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      Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
      Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)
      Klasse Heizwärmebedarf:G

      1 Badezimmer, 1 WC



      Verfügbarkeit Geschosse Räume Heizungsart Maklerprovision Zustand
      Kauf 0 4 Zentralheizung 3.00 % ohne Angabe
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