Beschreibung

 

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit gut 300 m² Wohnfläche erwartet Sie in einem bezaubernden kleinen Dorf, umgeben von malerischen Wäldern und romantischen Wegen. Hier erleben Sie eine harmonische Symbiose aus modernem Komfort und traditionellem Charme.
Die Lage des Hauses ist eingebettet in die Ruhe eines charmanten Dorfes, umgeben von malerischen Wäldern und Naturschönheiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie nicht nur die Natur, sondern auch die Vorzüge einer freundlichen Dorfgemeinschaft genießen können.
Ein Haus weiter befindet sich ein großzügig angelegter Kinderspielplatz der den kleinen Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich auszutoben und zu spielen. Entspannung finden Sie direkt neben der Ortseinfahrt, wo ein beschaulicher Badeteich zu gemütlichen Stunden einlädt. Nur 3 km entfernt liegt Karlstein an der Thaya, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Hierzu zählen ein Arzt, das Gemeindeamt, eine Bank, ein Nahversorger, eine Volksschule und ein Kindergarten. Für die Schulzeit besteht eine effiziente Busverbindung dorthin.
Die folgenden Zimmer befinden sich im Neubau:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich: 10,00m²
Bad: 3,24m²
WC: 0,83m²
Wohn-Ess-Küche: 53,71m²
Vorratskammer: 2,35m²
Homeoffice: 13,58m²
Abstellraum: 4,15m²
Obergeschoß:
Gang: 7,65m²
Kinderzimmer 1: 15,69m²
Kinderzimmer 2: 15,69m²
Schrankraum: 10,44m²
WC: 2,15m²
Kinderzimmer 3: 13,58m²
Schlafzimmer: 16,35m²
Schrankraum: 13,54m²
Die folgenden Zimmer befinden sich im charmanten Altbau:
Küche 1: 19,82m²
Zimmer 1: 27,37m²
Zimmer 2: 11,68m²
Vorraum 2: 7,22m²
WC 2: 1,11m²
Bad 2: 5,22m²
Küche 2: 12,88m²
Wohnzimmer: 32,09m²
€ 60.000,- vom Kaufpreis können als Wohnbauförderung mit nur 1% Zinssatz übernommen werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Liegenschaft unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster);

 


  • Verfügbarkeit: Kauf
  • Maklerprovision: 3.60 %
  • Aufschließungsabgabe erbracht: Nein
  • Preis: € 359.000
  • Wohnfläche: 300,00m²
  • Widmung: unbekannt
  • Zustand: ohne Angabe
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