Beschreibung

 

Grundfläche ca. 1000m²

Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)

 

Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum

Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC

 

Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler vorhanden).

Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.

 

Keller (140m²)

 

Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe

 

Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.

Koffer packen und einziehen.

 

Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun

 

Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)

 

 

Sonstiges:

 

Sofort verfügbar

 

Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.

 

Preis nach Vereinbarung

 

Energieausweis NEU (Jan. 2025)

 

Privatanbieter - keine Makler

 

 

Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)

 


  • Verfügbarkeit: Kauf
  • Geschosse: 3
  • Aufschließungsabgabe erbracht: Nein
  • Preis: € 449.000
  • Wohnfläche: 260,00m²
  • Baujahr: 1959
  • Zimmer: 7
  • Widmung: unbekannt
  • Zustand: sehr gut
  • Heizwärmebedarf: 151,00
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Brennstoff: Gas
  • Energieeffizienz Faktor: 2,02
  • Möblierung: Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen. Koffer packen und einziehen.
  • Parkplätze PKW: 5

  • Ausstattung:
    • Trinkwasser
    • Strom
    • Gas
    • Kanal
    • Telekommunikation
    • Breitband
    • Heizung
    • Parkplätze
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