Haus in 3900 Schwarzenau, Objektnummer: Onlineeintrag32923
Grundfläche ca. 1000m²
Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)
Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC
Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler vorhanden).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Keller (140m²)
Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe
Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.
Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun
Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)
Sonstiges:
Sofort verfügbar
Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.
Preis nach Vereinbarung
Energieausweis NEU (Jan. 2025)
Privatanbieter - keine Makler
Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)
- Verfügbarkeit: Kauf
- Geschosse: 3
- Aufschließungsabgabe erbracht: Nein
- Preis: € 449.000
- Wohnfläche: 260,00m²
- Baujahr: 1959
- Zimmer: 7
- Widmung: unbekannt
- Zustand: sehr gut
- Heizwärmebedarf: 151,00
- Heizungsart: Zentralheizung
- Brennstoff: Gas
- Energieeffizienz Faktor: 2,02
- Möblierung: Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen. Koffer packen und einziehen.
- Parkplätze PKW: 5
- Ausstattung:
- Trinkwasser
- Strom
- Gas
- Kanal
- Telekommunikation
- Breitband
- Heizung
- Parkplätze
- € 449.000
- 260,00m²
- 1.000,00m²
- 7 Zimmer
