Beschreibung

EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE! Zentrales Wohnen mit Garten!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 605 m² steht das ca. 1960 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Es befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Gmünd - im schönen Waldviertel.

Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch ein zentrales Stiegenhaus erreichbar sind.

Die Wohneinheit im ERDGESCHOSS (ca. 75m2) ist teilmöbliert und verfügt über folgende Räume:

+ Küche

+ Esszimmer

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Toilette

+ Balkon

Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift eingebaut - der ins Obergeschoß führt.

Die Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 75m²) - ist nicht vermietet und teilt sich wie folgt in:

+ Küche

+ Esszimmer

+ großes Wohnzimmer

+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette

+ Balkon

Zu dieser Wohneinheit gehört noch das DACHGESCHOSS (ca. 50m²) und verfügt über:

+ 3 Zimmer

+ Bad mit Toilette

Das Objekt ist gänzlich UNTERKELLERT, was entsprechend viel an Stauraum bietet und die Nutzung nach Bedarf oder Belieben freisteht.

+ 3 Räume

+ Garage

In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster getauscht, der Vollwärmeschutz gemacht und die Gas-Zentralheizung eingebaut.

Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Sie haben Fragen oder wollen sich für die Besichtigung anmelden?

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

d.fehlhofer@immo-eins.at

+43 650 2122717

Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!

Doppelmakler

Ich bin als Doppelmaklerin tätig und habe sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Lage: Gmünd liegt im Waldviertel, einer Region in Niederösterreich, und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt befindet sich am Fluss Lainsitz, der die Grenze zu Tschechien bildet.

Grenzlage: Direkt an der Grenze zur tschechischen Stadt České Velenice, was Gmünd eine bedeutende Rolle im grenzüberschreitenden Handel und Verkehr verleiht.