Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiger, kulturell geprägter Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert in der idyllischen Waldviertler Marktgemeinde Langschlag. Wenige Autofahrminuten von der Stadtgemeinde Groß Gerungs entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.317 m² und ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen und die Abgaben wurden entrichtet. 

Beheizt wird das Bauernhaus durch eine Zentralheizung, befeuert mit festen Brennstoffen. Unterstützend fungiert ein Holzofen in der Küche als Zusatzofen. 

Die Liegenschaft beinhaltet dass Gartengrundstück ca. 673 m², mehrere Nebengebäude (ehemaliger Stall ca. 65 m², Schuppen ca. 73 m², Kellerersatzraum ca. 27 m² und ein Holzlager ca. 29 m²) die auch als Abstellplätze für KFZ sowie landwirtschaftliche Geräte genutzt werden können, den umschlossenen Innenhof ca. 54 m² mit Durchfahrt zum Garten und dem Haupthaus. 

Das Haupthaus mit ca. 136 m² Nutzfläche unterteilt sich in Gang, WC, Bad, 3 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Wohnküche, Vorraum, Heizraum, Werkstatt, Übergangsraum zum Dachboden und dem großzügigen Wohnzimmer. 

Diese Liegenschaft besticht durch ihre große Nutzfläche im Haus, dem umschlossenen, uneinsehbaren Innenhof und den großzügigen Nebengebäuden. Hier kann jeder Bastler seinem Hobby nachgehen und jeder Tierliebhaber findet ausreichend Platz für seine Vierbeiner. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000801?accessKey=65d5

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC

 

 

Kaution: , Fliesenboden, Dielen

 


  • Verfügbarkeit: Kauf
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises z
  • Preis: € 99.000
  • Wohnfläche: 136m²
  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 4
  • Widmung: unbekannt
  • Zustand: ohne Angabe
  • Heizwärmebedarf: 474
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienz Faktor: 3.64
  • Möblierung: teilweise
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